不動産売却の内覧前にしておきたい!準備と当日の対応ポイント
2020/11/03
一戸建てやマンション売却をする
しかし居住中の不動産である場合、室内には家具や荷物が置かれた状態で対応しなければなりません。
そこで
不動産売却に向けた内覧準備のポイント
不動産売却の準備のため、まずは徹底的に掃除をしてください。
家具や荷物もなるべく量を減らし、売却後に不要となるものは内覧前に捨ててしまうのもポイントです。
<水回りを清掃する>
優先的に清掃したいのは、水回りです。
きれいに見えても、水あかや黒ずみといった汚れが付着しています。
キッチンの油汚れなども不潔な印象を与えますから、しっかり落としておきましょう。
自力での清掃が難しければ、クリーニング業者に依頼するのもおすすめです。
<クローゼットの中を整頓する>
内覧側の立場としては、クローゼットの収納力も確認しておきたいです。
そのため、クローゼットの荷物は少なくし
見られたくない荷物がある場合は、トランクルームなど外部に移しておくと安心です。
<ニオイ対策をする>
シューズクロークなどニオイのこもりやすい
不動産売却における内覧当日の対応方法
内覧は、なるべく明るい日中に
室内が薄暗いと、部屋の印象まで暗く狭いものに
また、時間帯に関係なく部屋の照明はすべて点灯し、できるだけ明るい室内を演出しましょう。
<内覧者をお客さまとして迎える>
過度なおもてなしは不要ですが、玄関にはスリッパを用意しておくなど
入室後は自由に見学してもらえるよう、
お茶菓子の提供は、本格的な話し合いに進んだときだけで構いません。
<換気・温度・湿度を調整する>
夏は25〜28℃・55〜65%、冬は18〜22℃・45〜
<物件情報をまとめておく>
内覧者からの質問に対応するため、不動産情報をまとめておくとスムーズです。
これまでの修繕・リフォーム履歴やアピールポイント
生活動線や季節ごとの日当たり具合など、見学
ただし、不確定な情報はトラブルの原因になるため注意してください。
まとめ
内覧の準備と当日の対応によって、不動産売却の成功率は大きく変わります。
見学者は家だけでなく売主の人柄も見ていますから、誠実な対応を心がけることが肝心です。
株式会社不動産ファームでは、不動産売却査定も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。